Строительство под ключ
Назад

Комната на чердаке под крышей своими руками под жилое помещение

Опубликовано: 26.12.2020
Время на чтение: 22 мин
0
10


комната на чердаке под крышей своими руками

Приспособив нежилой чердак под крышей своими руками, вы легко сможем расширить жилое пространство. Однако все зависит от того, какой у вас чердак. Уровень сложности, объем работ и стоимость могут быть самыми разными. Но это того стоит.

Что вы узнаете из статьи?
  • Как подготовить комнату на чердаке под крышей своими руками?
  • Какая минимальная высота мансардных комнат?
  • Потребуется ли замена лестницы на чердак, если мы захотим приспособить их для жилых целей?
  • Почему необходимо проверять состояние кровли и конструкции потолка?
  • Как осветить чердак, предназначенный для приспособления?
  • Как утеплить крышу на пригодном чердаке?
  • Какой пол выложить на чердаке, предназначенном для жилых целей?
  • О каких установках нам нужно позаботиться, если мы хотим превратить чердак в жилой?
Комната на чердаке под крышей своими руками под жилое помещение

Раньше чердаки строились как неиспользуемые. Они служили скорее кладовой (если не сказать кладовой) или сушилкой. В основном потому, что не было материалов, позволяющих сделать жилые помещения комфортными. Хорошей теплоизоляции или мансардных окон. Мода на хозяйственные чердаки началась около 30 лет назад. И сегодня такие дома чаще всего строят поляки. Нет недостатка в материалах или решениях, позволяющих даже устроить на мансарде полноценную квартиру для детей. Так почему бы не воспользоваться этой возможностью?

Первоначальная оценка мансарды, которую мы хотим адаптировать под комнату на чердаке под крышей своими руками

Прежде чем приступить к каким-либо работам, следует подумать, какие комнаты мы хотели бы иметь на чердаке. Вероятно, карантин из-за коронавируса заставил многих поверить в то, что было бы полезно иметь дополнительную комнату для работы или домашний спортзал. По понятным причинам это проще, чем делать постоянно используемые спальни. Не говоря уже о поиске отдельной, второй квартиры.

Тогда осмотрите наш чердак. Какого размера это пространство? Где можно свободно стоять и где начинаются наклоны? Сколько там строительных столбов, дымоходов и стояков канализации? Уже есть окна и люки в крыше? Эти факторы определяют, сколько места мы действительно сможем найти без серьезных изменений, таких как перестройка конструкции крыши. Они также могут предложить некоторые очевидные разделения пространства. Часто практикуется, например, скрытие колонн, поддерживающих конструкцию крыши, в возведенных перегородках. И если мы раньше четко обозначили нашу цель - что мы хотим иметь на чердаке - мы сразу же посмотрим, что у нас есть в этом отношении.

Стоит сделать первоначальную инвентаризацию мансарды, сделать эскизы и чертежи с размерами, обозначить расположение столбов, дымоходов и т. д.

Вооружившись большой записной книжкой, линейкой и рулеткой, давайте потратим на это некоторое время. Даже если у нас есть проект, по которому построен дом. Очень часто изменения вносятся во время строительства. Это может быть поднятие колена стены, изменение угла наклона крыши, добавление или перемещение дымоходов или стояков канализации. Только тогда мы узнаем, сколько места на самом деле пригодно для разработки. Первое впечатление от простора, особенно в невысоких мансардах под шатровой крышей, может сильно сбить с толку.

Хорошая форма чердака для адаптации

Как правило, адаптировать чердак проще всего, если:

  • Перекрываются двускатной или мансардной крышей.
    • Чердак шириной не менее 7 м.
    • Уклон крыши не менее 30 °.
    • Коленные стенки высокие, не менее 1,5 м.
    • В конструкции крыши отсутствуют столбы, низкорасположенные воротники и т. д .
    • Интерьер можно в значительной степени осветить вертикальными окнами в двускатных стенах.
  • Перечисленные здесь особенности касаются формы мансарды и, как следствие, размеров, высоты и расположения любых комнат. Само собой разумеется, что не все из них нужно выполнять одновременно. Они также взаимосвязаны. Например, небольшой уклон крыши не будет слишком хлопотным, если при этом коленные стенки будут очень высокими. И наоборот - при отсутствии стенок изгиба пространство над головой увеличивается намного быстрее, когда уклон крыши большой.

    Какая минимальная высота мансардных комнат?

    На чердаках минимально необходимая высота жилых помещений составляет 2,2 м. В комнатах с уклоном она считается средней высотой, начиная с 1,9 м.

    Почему именно от 1,9 м? Потому что по закону части ниже этой высоты не считаются соответствующими «назначению комнаты». Конечно, на практике можно использовать даже пространство высотой 1 м,  1,9 м - это «высота стоя». Вы можете подойти к такой стене, не задев потолок, и вы можете разместить большую часть мебели рядом с ней.

    На чердаке с низким коленом стены (или вообще без нее) решающее значение имеет уклон крыши. Чем он круче, тем быстрее создается запас по высоте. Вторая проблема - высота воротниковых балок (горизонтальных балок, соединяющих противоположные стропила) над полом. По очевидным причинам они должны быть как минимум достаточно высокими, чтобы мы могли свободно проходить под ними.

    Но будь осторожен! Если мы делаем потолок на воротниковых балках или под ними, чтобы достичь средней высоты 2,2 м, он должен быть не менее 2,5 м над полом, потому что (1,9 м + 2,5 м): 2 = 2,2 м.

Лестница на чердак

Чтобы использовать чердак, мы должны обеспечить удобный вход на него. Часто это бывает непросто. Существующую мансардную лестницу скорее придется заменить, но еще одна трудность заключается в том, что проем в потолке часто бывает маленьким. Насколько комнту на чердке можно увеличить и будет ли хлопотно, зависит от конструкции потолка. Если это конструкция с деревянными или стальными несущими балками, удлинить ее между балками не составит труда. Аналогичная процедура выполняется и с ребристыми потолками (Teriva, Fert, Akerman). Удлинить или расширить такой проем поперек несущей балки намного сложнее. Здесь конструктор уже должен разработать соответствующий дизайн. Только с его согласия и строго по плану работ допускается нарушение конструкции железобетонного (заливного) перекрытия.

Что касается самих лестниц, то в модернизированных таким образом домах практически всегда выбирают легкие конструкции из дерева, стали и т. д. Чаще всего их делают на заказ, подгоняя под имеющееся пространство. Как вариант, можно купить сборные модульные лестницы. Однако чаще всего они имеют форму винтовой лестницы. Они хоть и занимают мало места, но в повседневном использовании довольно неудобны из-за клиновидных ступеней. Также сложно привезти более крупные предметы - мебель или ванну.

Адаптация мансарды: самое главное - конструкция крыши и потолка

Даже если мы планируем только утеплить и отделать чердак, все равно следует проверить состояние элементов конструкции крыши и потолка. Мы можем судить сами, не слишком ли изогнуты балки и ровно ли они выровнены друг с другом. Достаточно натянуть тугую веревку между крайними элементами в нескольких местах. Затем измерив расстояние между струной и остальными элементами, легко и довольно точно определить, образуют ли они ровную плоскость.

комната на чердаке под крышей своими руками

То, что стропила и опорные балки не изгибаются чрезмерно и неравномерно, можно легко проверить с помощью расстегнутой веревки и спиртового уровня. Если нужно увеличить прочность деревянных элементов, проще всего это сделать, прибив к ним толстые доски.

После первоначального осмотра фермы и потолка проконсультируйтесь с строителем. Потому что только он сможет достоверно оценить их силу и в случае необходимости предложить методы их усиления. Тем более, что раньше потолки имели вдвое большую несущую способность, чем межэтажные перекрытия. Это не значит, что вы не можете сделать его сильнее. Например, в перекрытиях из деревянных балок можно добавить еще один между существующими. Или укрепить сами балки, прибив к их бокам доски или стальные элементы. А простая замена старой тяжелой засыпки (глина с половиной, шлаком и т. Д.) На легкую минеральную вату может сильно помочь в разгрузке потолка. Опытный конструктор обязательно найдет решение.

И если мы хотим переместить или потревожить какой-либо элемент конструкции, его согласие будет абсолютно необходимо. Вы не можете произвольно удалять колонны или обрезать стропила, чтобы вставить более широкие мансардные окна. Также следует отметить, что подложка под кровлю также имеет большое значение для жесткости и прочности кровли - в частности, полная опалубка, которая отлично связывает и укрепляет остальные элементы. В меньшей степени это также относится к решетке из реек и контр-планок.

Адаптация комнаты на чердаке под крышей своими руками часто предшествует замену покрытия. Поэтому помните, что вы не можете свободно, не посоветовавшись с конструктором, изменить тип подложки, сечение ее элементов и тем более тип покрытия.

Вес последних может отличаться более чем в 10 раз в зависимости от выбранного материала! Если мы планируем заменить покрытие, а также адаптировать чердак, соответствующие изменения необходимо запланировать вместе. Даже если мы не будем делать сразу все работы (например, смена покрытия и приспособление чердака под жилое пространство за год).

Однако у вас должно быть очень ограниченное доверие к своей проектной документации для старых зданий. Особенно во все времена люди строились не столько из того, что предусматривалось проектом, сколько из того, что только что было приобретено.

Оцениваем состояние древесины, из которой изготовлена ​​ферма.

Осмотр фермы также является лучшей возможностью проверить, здорова ли древесина, не поражена ли она грибками или насекомыми. Уничтожение вредителей, местный ремонт и сохранение древесины в будущем абсолютно необходимы. 

Для этого может потребоваться помощь профессионалов и использование специализированных агентов. Это могут быть достаточно сильные химические препараты, но также используются нагревание или микроволны. Достаточно высокая температура может убить личинки насекомых и уничтожить споры грибов.

В то же время после такого лечения безопаснее всего подождать несколько месяцев, чтобы адаптироваться. Пришло время проверить, действительно ли процедура оказалась эффективной. После утепления крыши эти элементы будут закрыты. Мы даже не узнаем, что они разлагаются. Пока они не ослабнут настолько, что начнут провисать. Но тогда вам, вероятно, придется разобрать все здание и заменить поврежденные деревянные элементы. Вы должны знать, что древесина, встроенная в утепленную крышу, работает в худших условиях, чем когда она была открыта со стороны чердака.

"<yoastmark

 

 

Адаптация чердака, окон и света

Закон не требует, чтобы неиспользуемый чердак освещался дневным светом. Окна не обязательно должны быть в ванной, гардеробной или коридоре. Однако в гостиных, например, спальнях, они уже необходимы. Их площадь должна быть не менее 1/8 площади пола. Точно такие же требования к вертикальным (фасадным) и мансардным окнам.

Окна в двускатных стенах редко бывают достаточными для выполнения этих условий. Потому что даже если застеклить его целиком. Комнаты в глубине мансарды останутся без солнечного света. Традиционный способ обеспечить свет в глубине чердака - сделать мансардные окна. Однако добавить такие надстройки довольно сложно. Более того, часто возникают проблемы с герметичностью крышки и правильным отводом воды в их непосредственной близости.

Дождевая вода скапливается на стыке мансардных стен с скатом крыши. Что в конечном итоге приводит к локальному перетоку из желобов во время сильных дождей. Однако оправданием для строительства слухового окна может быть желание увеличить комнату. Но мы сможем добиться этого только в том случае, если она будет большой, очень широкой и такой высоты, которая позволяет легко стоять.

По этим причинам настоящий прорыв в устройстве чердаков произошел только с мансардными окнами.

Устанавливаются они несравненно проще и быстрее, чем мансардные окна. Их легко разместить в любой части крыши. Или группа несколько рядом друг с другом, не мешая опорной конструкции ( до тех пор , как они будут отделены друг от стропил). В настоящее время выбор типов мансардных окон огромен. Помимо классических вариантов разной длины и способов открывания. Существуют, например, варианты колена (соединение вертикального окна в колене и стене крыши). И варианты балкона (после открытия нижняя часть создает балюстраду, похожую на балкон).

В последнее время также стали доступны очень широкие панорамные мансардные окна. 

Но помните, что любые необычные варианты шире 80-90 см не поместятся между стропилами с типовым шагом. 

В их случае необходимо вырезать фрагменты нескольких смежных стропил и соединить их. Выше и ниже окна - горизонтальными балками, т.н. обмены. Обычно внешние стропила по бокам проема также армируют. Потому что они будут намного больше загружены, чем обычно. И такие изменения фермы уже должны быть согласованы с конструктором.

Если мансардные окна обеспечивают большую площадь остекления в интерьере, необходимым дополнением к ним должны стать солнцезащитные козырьки - желательно наружные рольставни или навесы. Дело в том, что через наклонные мансардные окна в комнаты может проникать больше солнца, чем через окна в стенах.

А вместе с тем и тепло. Это может быть неприятностью в летний сезон, когда большую часть дня солнце светит прямо в окна. Летом он находится высоко над горизонтом. И окна в крыше не затеняются карнизом крыши или деревьями, растущими рядом со зданием. Вот почему так важно затемнение большого остекления эконом вариант.

"<yoastmark

Утепляем крышу

Правила выполнения утепления кровли - как термического, так и противовлажного. А также пароизоляции - такие же, как и в новостройках. Это означает, что мы стремимся к той же цели, получая определенные параметры. Но в существующем здании наша свобода действий может быть ограничена. На практике варианты утепления кровли могут различаться. Особенно в зависимости от используемой подложки и покрытия. И эти два элемента часто остаются неизменными во время адаптации, и мы должны адаптироваться к ним. Поэтому самое главное - понимать, как движутся тепло и влага. Если мы знаем, какие условия должны быть выполнены, мы не ошибемся.

"<yoastmark

Мансардная крыша требует теплоизоляции. И это очень эффективно. Согласно правилам, которые вступят в силу 31 декабря 2020 года. Коэффициент теплопередачи U в этом случае не может превышать 0,15 Вт / (м² · К). При утеплении минеральной ватой с типичными параметрами требуется около 25 см изоляции. По этой причине недостаточно только одного слоя между стропилами. Потому что обычно они не такие высокие. Однако есть и вторая причина. Стропила сделаны из дерева, которое, хотя его называют «теплым» материалом, изолирует примерно в 4 раза хуже, чем шерсть. Один слой ваты оставляет мощные мосты холода по всем стропилам. Второй слой ваты под стропилами отлично их выравнивает и улучшает изоляцию всей кровли.

Однако на адаптированных чердаках их небольшая высота часто является проблемой. Тогда вам не по карману специальный толстый слой утеплителя под стропилами. Четко чувствуется разница даже в 5 см. Это может привести к использованию материалов с низким лямбда-коэффициентом (λ), то есть с лучшей теплоизоляцией.

Радикальное решение - укладывать утеплитель не между стропилами, а поверх них. Однако это требует снятия существующей кровли и укладки новой (или перекладывания старой). Так называемый Для утепления стропильных ног используются плиты из жесткого изоляционного пенопласта или твердых сортов полистирола, реже - из минеральной ваты. Однако эти решения не пользуются большой популярностью.

Но теплоизоляции мало. Крутые кровли практически всегда делают вентилируемые конструкции. А точнее в них вентилируемый слой утеплителя. В конечном счете, идея состоит не в том, чтобы постоянно намочить теплоизоляцию и конструкцию крыши. Поскольку влага - злейший враг древесины, она может быстро привести к грибку и его разрушению.

Снаружи от влаги, конечно, защищает кровельное покрытие, но также и подкладка под ним. Однако от проникновения водяного пара со стороны помещения помещения защищены пароизоляцией, то есть подходящей фольгой максимально плотно. Однако на практике вы должны учитывать, что безопасность не идеальна и на 100% эффективна с обеих сторон. Именно поэтому поверхность крыши необходимо вентилировать. Он удаляет небольшое количество влаги, которая все еще проникает через крышу. В противном случае постепенно накапливалась бы влага, и через несколько лет теплоизоляция просто промокла бы, как губка.

Пароизоляция должна быть максимально герметичной, чтобы не пропускать водяной пар в крышу.

С фундаментом немного сложнее. Раньше это почти всегда был рубероид, уложенный на полный обшивочный материал, но в течение нескольких лет более популярным стало укладывание так называемого Пленка под грунт (FWK) с высокой паропроницаемостью. Обычно такие пленки называют кровельными мембранами. Этот тип фольги непроницаем для воды, но пропускает водяной пар. В результате, даже если дождевая вода просачивается через крышку, она стекает по мембране. С другой стороны, водяной пар, всегда проникая в небольшом количестве через крышу со стороны жилого помещения (снизу), может проходить через такую ​​кровельную пленку наружу.

Если мы рассмотрим работу этой системы, мы поймем, почему одной паропроницаемости недостаточно. Кровельная мембрана пропустит водяной пар, но где? В конечном

итоге, для того, чтобы он выходил из кровли, также потребуется вентиляционный зазор под кровлей. Как вариант, под сплошной обшивкой, которая даже без слоя рубероида практически блокирует проникновение водяного пара. 

Если такой непроницаемый материал установлен в крыше, может потребоваться до двух форточок. Второй - между подкладкой и кровлей из черепицы, металлочерепицы и профнастила. Однако это не выполняется, когда покрытие лежит непосредственно на основании (рубероид, битумная черепица, плоский лист).

Не будем забывать, что для того, чтобы вентиляционный зазор выполнял свою роль. Он должен быть открыт в карнизе (приточном) и в коньке (выводном). Затем происходящее в нем движение воздуха обеспечивает удаление водяного пара. Открытость щелей перекрывается дымоходами, мансардными окнами и слуховыми окнами. Поэтому рядом с ними устанавливаются дополнительные вентиляционные плитки или так называемые камины, предлагаемые в качестве аксессуаров производителями чехлов.

Внимание! FWK с высокой паропроницаемостью нельзя путать с FWK с низкой паропроницаемостью (или высоким сопротивлением диффузии). 

Последние являются плотной преградой не только для воды, но и для водяного пара. А несколько лет назад они очень охотно использовались в качестве грунтовки на неиспользуемых чердаках из-за их невысокой цены и хорошей прочности.

Тихий этаж адаптированного чердака

Мы уже упоминали, что задача конструктора - оценить несущую способность перекрытия и возможное его усиление. Однако необходимо помнить, что адаптируя чердак под жилой, нужно позаботиться еще об одной важной особенности потолка и размещенного на нем пола. Речь идет о способности подавлять шумы, особенно так называемые звуки ударов, например шаги. Наиболее эффективное решение - выполнение так называемого плавающий пол.

Затем на конструкции правильно выровненного потолка размещаем:

  • Тонкий слой так называемого акустический полистирол (или твердая минеральная вата).
  • Накрываем фольгой.
  • Вдоль стен, вокруг дымоходов и столбов проложить гибкую пенопластовую ленту,
  • Заливаем стяжку толщиной 4-5 см.

Однако стяжка - это очень большая дополнительная нагрузка. Его можно оформить только с согласия застройщика. Поэтому на многих потолках, прочность которых недостаточна, часто кладут полы из легких балок, покрытых древесными или цементно-волокнистыми плитами. В такой ситуации заглушить звук шагов может только для плавающий пол. Это верхний отделочный слой, например панели, размещенный на гибкой амортизирующей подложке. В конечном итоге амортизация шагов будет улучшена за счет использования толстого ковра или коврика.

Необходимые установки в комнате на чердаке под крышей своими руками

К установке на чердаке применяются те же правила, что и ко всем другим помещениям. Необходимы эффективные системы отопления, вентиляции и электрооборудования. Вода и канализация необходимы при планировке там ванной, туалета или кухни. На практике поэтому в большинстве ситуаций, если только мы не устраиваем кабинет или студию на чердаке. Бегать из спальни в ванную внизу, конечно, не очень удобно.

Обычно мы стараемся использовать существующие установки. Подключите сантехнику к стоякам, проходящим через чердак, удлините трубопроводы центрального отопления и т. д. По этой причине, особенно санитарные помещения лучше всего располагать над помещениями нижнего этажа.

Типичная проблема - низкая эффективность самотечной вентиляции на чердаке. Это неизбежное следствие очень низкой активной высоты вентиляционных каналов. То есть небольшая высота между входной решеткой под потолком помещения и выходом воздуховода над крышей. Часто она составляет всего несколько десятков сантиметров, и в такой ситуации гравитационная вентиляция просто не имеет возможности нормально функционировать. Поэтому не рекомендуется строить на чердаке дополнительные самотечные вентиляционные каналы.

Комната на чердаке под крышей своими руками под жилое помещение
Во внешних стенах устанавливаются малые вентиляционные устройства с чередующимся вентилятором (приточно-вытяжной) и теплообменником. (фото: Vents Group)

Однако эффективна механическая вытяжная вентиляция, при которой отработанный воздух удаляется вентиляторами. Часто бывает сложно провести стандартную рекуперацию из-за необходимости прокладки труб. Настроить децентрализованную систему проще. Там небольшие устройства с чередующимся вентилятором (приточно-вытяжной) и теплообменником проветривают каждую комнату независимо.

Комната на чердаке под крышей своими руками под жилое помещение
Превращение чердака в жилой требует эффективной вентиляции. Желательно с рекуперацией тепла. (фото: Top Vent)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Особый случай - обустройство на мансарде отдельной квартиры. Также есть цель сделать все установки отдельно.

Адаптация мансарды - необходимые формальности при строительстве комнаты на чердаке под крышей своими руками

В зависимости от объема работ и особенностей самого дома существует несколько способов официально уладить формальные вопросы. Хотя объем необходимой документации обычно будет аналогичным.

Если преобразование мансарды в жилую не требует реконструкции конструктивных элементов здания и не меняет его внешние размеры и внешний вид, например, добавляя мансардные окна, работы можно начинать на основании извещения о планируемом изменении использования помещений.

К нему необходимо приложить документацию, подготовленную архитектором или строителем, о том, что объект после изменений будет соответствовать требованиям для жилых домов. В первую очередь из-за безопасности самой конструкции, но также и функциональных особенностей - высоты помещений, дневного освещения, теплоизоляции внешних перегородок и т. д. При этом степень детализации такой документации точно не определена. Поэтому нужно учитывать, что в разных офисах есть много разных требований.

Если же мы меняем элементы конструкции, добавляем мансардные окна или поднимаем крышу. Мы уже занимаемся реконструкцией или, возможно, расширением здания. Здесь уже нужен полный архитектурно-строительный проект. Его может подготовить архитектор или строитель. Как и при строительстве новостроек, здесь возможны две процедуры - заявление или заявление на разрешение на перепланировку.

Однако уведомление возможно только при так называемом зона воздействия здания находится в пределах участка. Таким образом, он не распространяется, например, на двухквартирные дома или на здания, построенные вблизи границы участка.

Тогда вам нужно подать заявление на получение разрешения на реконструкцию. И вам приходится ждать, пока офис вынесет решение, иногда несколько месяцев. Однако эта процедура кажется несколько более выгодной. Это потому, что он позволяет уведомлять об определенных отклонениях от первоначально утвержденного проекта как сделать комнату на чердаке частного дома во время строительства.

А в старых домах зачастую только во время работ оказывается, что, например, хорошо бы немного сдвинуть запланированное мансардное окно. Уведомительный порядок строительства не предусматривает утверждения таких исправлений.

Внимание! Если здание внесено в реестр памятников или находится под охраной консервации, согласие реставратора необходимо даже для изменения характера использования помещения. Также всегда нужно подготовить проект. Консерватор может ограничить вашу свободу действий. Требовать, например, вставки окон с определенными перегородками из дерева, а не из ПВХ.

Text.ru - 100.00%

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.